Cả nước hiện có 903 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với hơn 856.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư khoảng 791.000 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên của Hải Phòng. (ảnh minh họa)

Trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), theo số liệu được Bộ Xây dựng báo cáo, cả nước hiện có 903 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 856.368 căn hộ. Tổng vốn đầu tư dự kiến của các dự án này vào khoảng 790.942 tỷ đồng.

Trong số đó, 301 dự án đã hoàn tất xây dựng, tương ứng 201.482 căn hộ, với tổng vốn khoảng 186.089 tỷ đồng. Một nhóm khác gồm 314 dự án đã được triển khai thi công, cung cấp khoảng 356.395 căn, tổng mức đầu tư 329.116 tỷ đồng.

Ngoài ra, 288 dự án đã được quyết định chủ trương đầu tư, dự kiến hình thành thêm 298.491 căn hộ, với tổng vốn hơn 275.000 tỷ đồng.

Nếu đối chiếu với mục tiêu của Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, số dự án đã hoàn thành, được khởi công hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện tương đương khoảng 85% chỉ tiêu đề ra.

Các địa phương đang có nhiều dự án được triển khai gồm Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Khánh Hòa và Đồng Nai.

Bên cạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội nói chung, nhu cầu về chỗ ở cho lực lượng vũ trang cũng đang được triển khai thông qua nhiều dự án.

Bộ Công an đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư đối với 21 dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân. Tổng quy mô của các dự án này khoảng 22.780 căn hộ.

Một bước triển khai đáng chú ý là việc xác định quỹ đất tại các địa phương. Đến ngày cuối tháng 2/2026, Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã thống nhất 56 vị trí đất để phát triển nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân bằng nguồn vốn ngoài đầu tư công.

Tổng diện tích quỹ đất được xác định khoảng 220,9 ha, có khả năng phát triển khoảng 49.730 căn hộ.

Hà Nội dẫn đầu về số vị trí đất được bố trí, với 27 khu đất rộng khoảng 140ha, tương ứng khả năng phát triển khoảng 24.800 căn hộ. Tại đây, Bộ Công an đã khởi công 9 dự án, tổng cộng 7.257 căn.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, 11 vị trí đất với diện tích khoảng 18,6ha đã được thống nhất để phát triển nhà ở, dự kiến đáp ứng khoảng 8.630 căn hộ. Ba dự án đã được khởi công, với tổng số 1.783 căn.

Ở 32 tỉnh, thành phố còn lại, 18 địa phương đã thống nhất bố trí 18 khu đất, tổng diện tích khoảng 62,3 ha và dự kiến phát triển khoảng 16.300 căn hộ. Trong số này, Bộ Công an đã khởi công hai dự án tại Khánh Hòa và Bắc Ninh, với tổng quy mô 2.410 căn.

Quỹ đất tiếp tục là một trong những yếu tố then chốt quyết định khả năng mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội.

Tổng hợp từ báo cáo của các địa phương cho thấy, khoảng 1.965 vị trí trên cả nước đã được quy hoạch dành cho mục đích phát triển nhà ở xã hội. Diện tích quỹ đất vào khoảng 8.818 ha.

Theo Bộ Xây dựng, phần lớn địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất theo quy hoạch. Một số nơi lựa chọn các khu vực có điều kiện thuận lợi, gần trung tâm đô thị hoặc các khu công nghiệp, đồng thời có khả năng kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Nguồn vốn tín dụng chính sách cũng đang đóng vai trò hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội.

Từ năm 2021 đến nay, Ngân hàng Chính sách xã hội đã giải ngân khoảng 24.299 tỷ đồng cho hơn 50.000 khách hàng. Tính đến ngày cuối tháng 2/2026 dư nợ của chương trình đạt khoảng 20.937 tỷ đồng, với hơn 52.000 khách hàng còn dư nợ.

Theo/ H.A (theo Dân Việt)

Báo và Phát thanh truyền hình Hải Phòng